・住宅ローンの基礎知識
- 気に入ったものを作るには，想定より10%程度多く費用があった方が良い
- 繰り上げ返済の場合，「元金均等返済」の方が得になる場合がある(返済当初の利息が小さくなるから)
- ローンの組合せによるリスク分散も検討すべし

・建築家と家を作る
- 家作りのパートナーは3つある(ハウスメーカー，工務店，建築家)
- 建築家との契約(設計管理契約)に必要な金額は，住居費用の10%程度
- 建築家なら悪条件の土地環境をプラスに変える設計もしてくれる(急坂に建てるなど)
- 家を建てるのに必要な期間は，ハウスメーカーなら半年，建築家なら1年
- 建築家に依頼する場合，特に「どういう暮らしがしたいか」が重要．ただ「広い家」などではだめ．同じ「くつろぎたい」でも「明るい陽射しの中」？「全体が囲まれた中」？

・うまく行く！ハウスメーカーの上手な選び方
- 問題あるメーカーでは，設計士ではなく営業マンがプランを書くことがある
- 敷地調査は必ずやること．無料でやってくれるメーカーもある
- プランの打ち合わせの際は，記録をとってもらうこと．
- 現場見学は同じところに2回行くと良い．1回目は見学会で，2回目は夫婦で→現場の本当の姿が見える(監督がしっかりしているかどうか，など)
- 廊下の長い設計プランに気をつけるべし(無駄が多い，素人がプランニング)
- 同様に，階段が家の中心にあるプランも注意
- 複数のメーカーにプランを取る場合，それぞれのメーカーに他のメーカーの善し悪しを聞いてみるべし(自分のメーカの欠点は聞けないから)
- 細かいところまで見積もるべし
- 値引きの方法は様々
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久々の長時間の座学は疲れます…(^^;

■2005/09/27のチェック
・△ビジョンの意識
・△ビジョンにそった行動
・△回りの人を思いやっているか
・○凡事徹底のチェック
・○blogを書く
・○専門分野の知識を得る
・○専門外の知識を得る
・○仕事とは別に何かを作り続ける
・○ピアノの練習
・×朝きちんと起きる
・×ウォーキング